次の住まいどうしよう…。
悩んだ経験、みなさんも多いはず。
家族なら後のことを考えて、持ち家がいいんじゃない？と思っているあなた。
実は持ち家には思いもよらない落とし穴があるのです。
一生付き合う住まい。賃貸の良さもぜひ知ってみて！
賃貸の良さ、徹底解説！
賃貸にするとどんなメリットがあるのか。
実は賃貸って思ってもみなかった利点があるんです。
賃貸って嫌だなと思っていた方必見です！
ここで紹介します！！
家族構成に合わせた広さや部屋数の住宅に住めるので、使わずに物置にする部屋などがなく無駄がありません。勤務先や子どもの学校が変わったときなども、通勤・通学に不便なところでガマンする必要はないでしょう。また、隣近所の人とトラブルなどがあったときも、引越すことで解決できる点がメリットです
https://www.suumocounter.jp/fp/article/plan/rental-vs-owned.html
また賃貸住宅は自分の持ち物ではないので、エアコンや給湯器などの住宅設備が壊れたときには修理代は基本的に大家が負担してくれます。設備や家が古くなったら、新しい家に引越すことも可能です。地震などで家が壊れたときに、損失を負担しなくてよいことも安心材料といえます。
https://www.suumocounter.jp/fp/article/plan/rental-vs-owned.html
毎月の住居にかける費用は月収の25%以内が理想といわれているので、家賃が25%以内なら賃貸は住宅ローンを抱えている持ち家よりも楽に感じるかもしれません。
https://www.homes.co.jp/cont/rent/rent_00074/
設備の故障は暮らしていれば起こってしまうもの。
持ち家なら自分で1から業者に連絡、費用も自分もち…。
急な出費に困りますよね。
でも賃貸なら損失を負担しなくても大丈夫。
ご近所トラブルが起こってしまった時、もし引っ越すなら移動しやすいのも賃貸です。
このように持ち家よりも賃貸が優れている点は多々あります。
賃貸って老後が不安。そもそも貸してくれるのか
賃貸って老後だと貸してくれないのでは？
と思っている方、そんなことはないんです！
持ち家って本当は老後になると重荷になるかも。
一生物って意外と不便？賃貸って実は老後に優しいんです。
日本において高齢化は社会的な問題で、今後は賃貸で暮らす高齢者の増加が予測されることから、国や自治体でも対策を講じています。入居を断られるなど、老後に賃貸住宅への入居で困ったときは、まず自治体に相談しましょう。高齢者向けの相談窓口を設けているところもあります。また高齢者のみならず、障害者や子育て世代など「住宅確保要配慮者」の入居を拒まない賃貸住宅の登録制度が2017年から始まりました。
https://hokench.com/article/retirement/420/#a4
「死亡するまで住み続けられる賃貸住宅」の制度（終身建物賃貸借事業）を認定する制度もできました。
https://hokench.com/article/retirement/420/#a4
老後に高齢者向けの住宅や施設に移るときも、賃貸なら契約を解除して退去するだけなので面倒がありません。
https://www.housedo.co.jp/leaseback/media/oldage/rent_home_ownership/#i
賃貸は老後でももちろん借りられます！
自分にもしものことがあった時、残された家族にとって持ち家の存在が取り壊しの問題などで重荷になってしまうかも..。
持ち家は一生物。でも実はこんな問題もあるんです！
持ち家は一生住める。
それにお金を賃貸のように毎月払わない！
老後も住む場所の確保ができる！
でも実はこんな落とし穴があるんです…。
持ち家を売りたくても売れないケースもあります。例えば相場が値下がりして、売っても住宅ローンを返済しきれない場合などです。また相続した土地などは隣地との境界線が不明確だったり、高低差のあるよう壁があったりする場合には、売るために予想以上の時間やコストがかかることもあります。
https://www.suumocounter.jp/fp/article/plan/rental-vs-owned.html
持ち家が自分の所有物であることがデメリットになる場合もあります。エアコンや給湯器などの設備が壊れたら、自分でお金を払って修理しなければなりません。地震や火災で建物が損傷した場合のコストはさらに大きくなります。そのために地震保険や火災保険に加入するわけですが、ある程度の出費は避けられないでしょう。
https://www.suumocounter.jp/fp/article/plan/rental-vs-owned.html
賃貸マンションと賃貸アパート、押さえておきたいポイント
違いは何？
賃貸マンションと賃貸アパートかの判断ポイントは、ズバリ「構造」です。
一般的に、賃貸マンションは階数に制限がなく、鉄骨造、鉄筋コンクリート造、鉄骨鉄筋コンクリート造で建てられているのに対して、アパートは階数が2階から3階程度で、木造もしくは軽量鉄骨造であるものを指すと考えられます。
【賃貸マンションのメリット】
・鉄筋コンクリート造や鉄骨鉄筋コンクリート造のため、耐震性、耐火性に優れている。
・遮音性が高く、隣や上下階の部屋同士での音漏れがしにくい。
・防犯カメラやオートロックにより、セキュリティがしっかりしている。
【賃貸マンションのデメリット】
・建築コストが高いため、賃料や駐車場料金がアパートより高い場合が多い。
・気密性が高いため、結露しやすい(現在は24時間換気が義務付けられています)。
・エレベーターが付いていたり、管理人がいる場合が多いため、管理費が高くなる
【賃貸アパートのメリット】
・建築費が安いため、賃貸マンションより家賃、駐車場料金が安価なものが多い。
・特に木造建築の場合、通気性がよく湿気を呼びにくい。
【賃貸アパートのデメリット】
・遮音性が低いため隣や上下階の部屋の音を完全には防げない。
・通常は防犯カメラやオートロックがないためセキュリティ面で不安が残る。
賃貸で悩んでるならここに！おすすめの賃貸取り扱い会社を紹介！
センチュリー21三愛ホーム
〒121-0813 東京都足立区竹の塚６丁目１４−７
電話： 03-3860-0021
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〒870-0937 大分県大分市南津留１−５ けやきビル 201
電話： 097-574-6637
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酒巻不動産株式会社
〒347-0104 埼玉県加須市根古屋６５１−５
電話： 0480-73-3167
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今後も安心！気持ちよく老後を迎えましょう
一見、ずっと損をするように思える賃貸。
でもそんなことないんです！
安心してこれから住まいを手に入れましょう！
