家を査定したいあなたへ送る。売りたいときに頼れるおすすめ査定不動産を紹介！

より良い住まいへ

例えば、「家族がこれから増えるから子供にもいい環境を」といった一例。
どうせなら子供に整った環境を与えてのびのび育ってほしいと思うのが親心。
そんな時、今現在住んでる家を売って資金づくりの足しにしたいですよね。

急な資金づくり

「突然大きなお金が必要になった」なんていうことは人生で起きがちなこと。
なかなか大きなお金を作ることは難しいですよね。
そんな時、お家を売って資金にしている人は意外にもたくさんいることが分かっています。

突然の転勤などにも

「ある日突然会社から転勤の辞令が」ということもあるでしょう。
家族と一緒に転勤先に住みたい方は多いはずです。
今住んでる家を売りに出して、身軽で転勤したい人はきっと多いはずです。

住まいを相続することになった

家は財産に値します。
ご両親の財産分与などで、家をそのまま相続することになったので家を売りに出したいこともあるでしょう。
相続先のリフォームなどの資金づくりにもなるかも！？

実際に売りに出す時、査定されるポイントとしてはこの6つです。
このポイントも評価が高ければ高いほど、当然家は高く売れます。

家の構造

構造の材料（木造やコンクリート）はそれぞれ耐用年数が違います。
例えば木造や軽量プレハブは19年から22年などと年数が短いです。
変わって鉄筋コンクリートや重量鉄骨造は35年から45年など耐用年数が長いです。
もちろん査定する際に高額になりやすいのは耐用年数の長い方になります。

窓から見える景観・日当たり

同じ築年数・間取りでも、眺め・日当たりが良いとより高く売れます。
高台に建っている家は人気が高く、更に海や夜景が綺麗に見えると付加価値が付きます。
通気性が良いと家は長持ちしますし、日当たりの良い家は健康的にも良いと言われています。

近隣関係

近隣住民と仲が悪いと、敷地の測量などで協力してくれない可能性が高く、スムーズに家を売れません。
隣の住民が日中楽器を演奏しているのも人によっては大きなマイナスです。
また、近くに暴力団事務所や宗教施設があったり、工場や交通量の多い道路など騒音がひどかったりするのも低評価です。
閑静な住宅街かつ、近くにスーパーやコンビニがあると査定は高くなります。

間取り

間取りにこだわって家を建てるとその分査定額が下がってしまいます。
なるべくシンプルな間取りのほうが、中古売却には向いているのです。別荘などのこだわり物件を売る際は十分注意しましょう。

水回りの状態

トイレ、風呂、洗面台に水垢が付いていると、汚い印象がついてしまい売れません。
水回りにある換気扇などの設備も放置すると劣化が早くなってしまい、修繕費の支払う買主に嫌がられます。

雨漏り・シロアリ

雨漏りやシロアリ被害は、長年住んでいても気づかないことが多いです。
そのまま引き渡してしまうと、※瑕疵担保責任に問われてしまいます。
※引き渡しから数か月の間に欠陥が見つかった場合、売主に補償金・賠償金を請求できる制度

査定から売れるまで大体3ヵ月から6ヵ月はかかる

意外にも時間がかかることは理解いただけたでしょうか？
そのため、売りに出す際はぜひお早めに考えて行動に写すことをおすすめします！

思ってもみなかった額であなたの家が売れるかも？

家を売りたいと少しでも思った方、ぜひ一度相談することをおすすめします。
新しいステップに進むためにもどうせ売るならできるだけ高く売りたいものです。